Адвокат по сделкам с недвижимостью

Адвокат по сделкам с недвижимостьюПротивозаконные и мошеннические действия, направленные на завладение чужой собственностью, в том числе недвижимым имуществом являются одним из распространенных в наши дни преступлений. Жертвами «черных риэлторов», аферистов и недобросовестных компаний, торгующих недвижимостью, становятся тысячи человек. Вы сами можете защитить себя и свое право собственности на недвижимое имущество от посягательства мошенников и квартирных аферистов, доверив нам проведение тщательной проверки предстоящей сделки с недвижимостью. Квалифицированную юридическую помощь Вам может оказать только адвокат по сделкам с недвижимостью.

Какие услуги может вам оказать адвокат по недвижимости:

-Оформление вновь возведенной квартиры (новостройки) в собственность через суд.

-Оформление дома в собственность через суд.

-Оформление земли в собственность через суд.

-Оформление договоров ренты, представительство по данным договорам в суде.

-Консультации по договорам дарения недвижимости.

-Сопровождение сделок по купле-продажи предприятий, организаций и их имущественных комплексов.

-Сопровождение сделки купли-продажи на вторичном рынке недвижимости

В чем заключается наша услуга «Юрист сопровождение сделок с недвижимостью»

При покупке недвижимости на вторичном рынке жилья, вновь возведенного жилья (новостройки), оформлении недвижимости в ипотеку Вы хотите быть уверенными, что она не имеет негативного прошлого. Новостройка не была продана двум покупателям сразу, правильно ли вообще был оформлен объект недвижимости до отчуждения. На вторичном рынке жилья предыдущие собственники могли нарушить чьи либо права при отчуждении недвижимости, а это может повлечь в последствии признание договора купли-продажи жилья ничтожным (оспоримым) и применения к договору последствий недействительности сделки. Представьте ситуацию, когда денежные средства вами уплачены, вы заселились в квартиру (дом), а через год у Вас ее отнимают по решению суда. Деньги по сделке при этом не возвращаются, на практике такое случается часто. По решению суда квартира может быть изъята в пользу лица, которое даже и не являлось вашим продавцов недвижимости. В отношении возврата денег, которые вами уплачены за квартиру, возникают серьезные проблемы. Конечно же вы вправе потребовать деньги за квартиру по суду, но получиться ли исполнить такое решение суда. Как обычно деньги продавцом уже были потрачены, дохода и имущества, на которое можно наложить арест, продавец не имеет. Другой проблемой является то, что сколько бы вы не заплатили денег за квартиру, требовать можно только ту сумму которая была отражена в договоре купли-продажи. На практике эта сумма не превышающая 1 000 000 рублей. А действительная стоимость недвижимости достигает десятка миллионов рублей.

Наши юристы по недвижимости г. Пятигорска, г. Ессентуков, г. Кисловодска смогут провести экспертизу документов о собственности и проверят юридическую чистоту предстоящей сделки купли-продажи жилья. Оказывать подобный вид услуг могут лишь юристы, которые имеют положительный опыт в разрешении правовых споров, связанных с недвижимостью.

Чем наша услуга отличается от аналогичной услуги предоставляемой юристом агентства недвижимости (риэлтором).

Во первых мы выполняем разные задачи и получаем вознаграждение за разные услуги. В отличии от риэлторов мы не собираем за Вас документы необходимые для государственной регистрации сделки- купли продажи, но в отличии от агентств недвижимости можем по адвокатскому запросу получить любые сведения по недвижимости, которые недоступны для агентств.

Во вторых зарабатывает агентство недвижимости на том, что ищет Вам варианты (показывает квартиры) в случае если вы покупатель, но может заработать вдвойне если представляет и интересы продавца. Чаще всего это так и бывает. Так ли это вам станет сразу понятно по проценту, который с Вас попросят за подбор квартиры. На практике риэлторы берут 2% от стоимости сделки с продавца квартиры и 2% с покупателя. Процент и схема могут чуть отличаться, все зависит от сложившейся практики в вашем городе. Кроме того они отдельно навяжут услугу по «юридическому сопровождению сделки», имеющую обычно чисто символическую цену. Как видите денежный интерес посредника (агентства недвижимости) зависит напрямую от факта заключения сделки. Показы квартир Вами отдельно не оплачиваются, значит риэлтор бегал зря если договор не состоялся. Отговаривать Вас от заключения сомнительной сделки не в интересах риэлтора. По закону предъявить претензию к агентству недвижимости невозможно, они это знают заранее. Так как в агентском договоре отражено, что оказываемая ими услуга заключается только в предоставлении вам вариантов по подбору квартир, а риски остаются за Вами.  Мы же имея огромный судебный опыт, и не имея личной заинтересованности в предстоящей сделке по купле-продаже жилья, выдаем Вам только правовое заключение (рекомендацию по сделке), за это и берем деньги. В нем будет отражено: какие проверочные действия нами совершены, их результат, возможные риски которые могут возникнуть в дальнейшем. Объясним, почему невозможно было их проверить в настоящее время. Проверку мы проведем по любому объекту недвижимости, который вас заинтересовал.

Стоимость данной услуги по одному объекту недвижимости — 5000 рублей.

У вас возникла необходимость в услугах адвоката по недвижимости? Вам срочно требуются услуги хорошего юриста по недвижимости? Позвоните нашим экспертам по единому номеру телефона: +7 (928) 821-68-40

Счетчик посещаемости и статистика сайта